【鳥取県】実家の近くに建てる「近居」の注文住宅｜二世帯にしない選択肢とその暮らし方
「親と一緒に住むのは気を遣うけれど、離れすぎるのも不安」と感じていませんか。
そんな方に注目されているのが、実家の近くに自分たちの家を建てる「近居」という暮らし方です。
近居の注文住宅とは、親世帯と別々の家に住みながら、必要なときにすぐ助け合える距離を保つ家づくりのことです。
二世帯住宅のように生活空間を共有しないため、プライバシーを守りやすいのが特徴といえます。
一方、土地の選び方や間取りの考え方しだいで、暮らしやすさは大きく変わる点には注意が必要です。
この記事では、同居・別居との違いやメリット・注意点、向いている家族像を順に整理していきます。
さらに、実家の敷地内や近隣に建てる際の進め方と、鳥取で相談できる会社もご紹介します。
ご自身の家族に合う住まい方を考える材料として、ぜひ参考にしてください。
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目次
同居・近居・別居、それぞれの違いとは
親世帯との住まい方には、大きく分けて同居・近居・別居の3つがあります。
それぞれ距離感や暮らし方が異なるため、家づくりの前に違いを整理しておくことが大切です。
まずは、プライバシーとサポート体制という2つの視点から比べてみましょう。
プライバシーとサポート体制のバランスで選ぶ
住まい方を選ぶ軸は、プライバシーの守りやすさと、いざというときのサポート体制のバランスです。
同居は、親世帯と同じ家で暮らす形です。
サポートは受けやすい反面、生活リズムの違いから気を遣う場面も出てきます。
別居は、互いに離れた場所で暮らす形です。
プライバシーは守りやすい一方、急な手助けが必要なときにすぐ駆けつけにくくなります。
近居は、徒歩や車で短時間に行き来できる距離に、別々の家を構える形です。
同居と別居の中間にあたり、距離感を調整しやすい点が特徴です。
違いを一覧にすると、次のようになります。
| 比較項目 | 同居 | 近居 | 別居 |
| 住まいの形 | 同じ家(二世帯住宅を含む) | 別々の家(近い距離) | 別々の家(離れた場所) |
| プライバシー | 配慮が必要になりやすい | 確保しやすい | 確保しやすい |
| サポート体制 | 日常的に受けやすい | 必要なときに行き来しやすい | 頻繁な手助けは難しい |
| 気軽さ | 生活時間が重なりやすい | 距離感を調整しやすい | 干渉は少ない |
| 建築・土地の負担 | 親世帯分の間取りが必要になる場合がある | 子世帯の家と土地が必要 | 子世帯の家と土地が必要 |
※距離の目安や暮らし方は、ご家庭の事情によって異なります。
「近居」という選択肢が注目される理由
近居が注目される背景には、「支え合いたいが、生活は分けたい」という家族のニーズがあります。
共働きの家庭では、子どもの急な発熱や送迎などで、親の手を借りたい場面があります。
一方で、親世代が自分たちの生活リズムを保ちながら、孫や子世帯を見守りたいと考える場合もあります。
二世帯住宅は費用や間取りの制約が大きく、家族の関係性によっては選びにくいこともあります。
そのため、別々の家で暮らしながら距離だけを近づける近居が、現実的な選択肢として検討されています。
車での移動が中心となる鳥取のような地域では、車で数分の距離でも近居として検討しやすいでしょう。
もちろん、近居が誰にとっても最適とは限らず、同居や別居に良さがある家庭もあります。
近居のメリットと、暮らしてみてわかる注意点
近居には、適度な距離感で助け合える安心感がある一方、暮らし始めてから気づく注意点もあります。
メリットと注意点の両方を知っておくと、家づくりの判断がしやすくなります。
まずは得られる安心感から、続いて見落としがちな点を確認していきましょう。
適度な距離感を保ちながら助け合える安心感
近居の主なメリットは、それぞれの生活を守りながら、必要なときに助け合いやすい点です。
子育て世帯にとっては、急な残業や子どもの体調不良のときに、親に頼れる安心感があります。
また、親の体調の変化や日々の様子に気づきやすくなります。
玄関や水回りが別々なので、来客や生活時間を互いに気にせず過ごしやすくなります。
食事の時間や入浴のタイミングなど、家庭ごとのペースを保ちやすい点も魅力です。
また、二世帯住宅と比べて、親世帯分の居住スペースを同じ建物に組み込む必要がありません。
そのため、間取りを子世帯の暮らしに合わせて自由に考えやすくなります。
将来、親の介護や見守りが必要になったときも、通える距離にいることで対応を検討しやすくなります。
見落としがちなデメリット・注意点
近居は、距離が近いからこその負担や、費用面の見通しの甘さがデメリットになり得ます。
たとえば、頼りやすい環境は、頼りすぎや干渉につながる場合があります。
「近いのだから」と、急な呼び出しや家事の手伝いを求められる場面が増えることもあります。
二世帯住宅とは違い、親世帯と子世帯が別々の住宅で暮らすため、住宅にかかる費用はそれぞれ発生します。
新たに土地を購入する場合は土地代も必要ですが、親の土地や隣接地を活用できるケースもあります。
親世帯の住まいが古くなった際の修繕や住み替えの費用についても、家族で共有しておくと安心です。
さらに、子世帯の勤務先や子どもの学区によっては、通いやすさと実家との近さの両立が難しくなる場合があります。
きょうだいがいる場合は、親のサポートを誰がどこまで担うのか、負担が偏らないよう話し合っておく必要があります。
近居を検討する際は、次のチェックリストで、ご家庭の状況を確認してみてください。
メリットのチェックリスト
- 子育てや急な用事で、親に頼れる場面が多そうだ
- 親の様子を、無理のない頻度で見守りたい
- 生活リズムや家事のやり方は、世帯ごとに分けたい
- 将来の介護や見守りを、通える距離で考えたい
デメリットのチェックリスト
- 親との距離が近くなることで、干渉が増えないか不安がある
- 土地代・建築費を含め、費用の総額を試算できていない
- 通勤・通学と、実家との近さを両立できる場所か未確認である
- きょうだい間で、親のサポート分担を話し合えていない
メリットに多く当てはまる場合は、近居を選択肢の一つとして検討してみましょう。
デメリットに多く当てはまる場合は、事前の話し合いや資金計画を丁寧に進めることが大切です。
近居が向いている家族、同居や別居の方が向いている家族
住まい方に「正解」はなく、家族の状況や価値観によって合う形は変わります。
近居が合う家族もあれば、同居や別居のほうが暮らしやすい家族もあります。
ここでは、それぞれの傾向を整理しますので、ご自身の状況と照らし合わせてみてください。
程よい距離感を大切にしたい家族には近居が向く
互いの生活を尊重しながら、いざというときに助け合いたい家族には、近居が向いています。
たとえば、次のような家族です。
- 共働きで、子どもの送迎や急な体調不良のときに親の手を借りたい
- 親も自分たちの生活リズムを保ちたいと考えている
- 親の見守りは気にかけたいが、常に一緒にいる必要はない
- 二世帯住宅のように、親世帯分の居住スペースを同じ建物内に設けることは避けたい
このような場合は、別々の家で暮らしながら、車で数分から十数分の距離を保つ近居が選択肢になります。
生活空間が分かれているため、来客や生活時間を気にしすぎずに過ごせます。
一方で、土地探しや資金計画を、親世帯とは別に進める必要がある点は事前に理解しておきましょう。
頻繁なサポートが必要な場合は同居も検討を
日常的なサポートが欠かせない場合は同居を、実家との距離より仕事や学区などを優先したい場合は別居を検討する方法もあります。
同居が向いているのは、次のようなケースです。
- 親に日々の介護や見守りが必要で、常に目が届く環境が望ましい
- 光熱費や住宅費をまとめることで、世帯全体の負担を抑えたい
- 子育てのサポートを、毎日のように受けたい
同居は、同じ建物内にいることで対応しやすい反面、生活リズムの違いから気を遣う場面も増えます。
間取りの工夫や、生活空間をどこまで分けるかの話し合いが重要になります。
別居が向いているのは、次のようなケースです。
- 仕事や学区の都合で、実家の近くに住むのが難しい
- 親世帯・子世帯ともに、それぞれの暮らしを優先したい
- 定期的な帰省や連絡で、十分に関係を保てている
別居は、互いに干渉が少なく、暮らしを自由に組み立てやすい点が魅力です。
ただし、急な手助けが必要なときは、すぐに駆けつけにくくなる点に配慮が必要です。
近居・同居・別居のどれも、家族にとって無理のない形を選ぶことが大切です。
まずは家族で、どのくらいのサポートを必要としているか、どんな暮らしを望んでいるかを話し合ってみましょう。
実家の近くで理想の注文住宅を建てる進め方
実家の近くに家を建てる方法は、大きく分けて、実家の敷地内や隣接地に建てる場合と、近隣で新たに土地を探す場合の2つです。
それぞれ確認すべきことや進め方が異なります。
順に、注意点とポイントを見ていきましょう。
実家の敷地内・隣接地に建てる場合の注意点
敷地内や隣接地に建てる場合は、法律上の制約と土地の権利関係を、計画の初期に確認しておくことが重要です。
土地代を抑えられる可能性があり、実家との距離も近く保てる選択肢です。
ただし、敷地に余裕があるように見えても、そのまま新築できるとは限りません。
たとえば、既存の建物との位置関係や、敷地が道路に接している条件（接道要件）によって、建築が制限される場合があります。
敷地を分けて新しい区画をつくる場合は、分けたあとの土地が基準を満たしているかの確認も必要です。
また、土地が農地の場合、住宅を建てるためには原則として農地転用の許可が必要です（市街化区域内の農地は届出）。
市街化調整区域では、新築に都市計画法上の許可が必要となるのが原則です。
区域や土地の条件によって扱いが異なるため、工務店・農業委員会・自治体の担当窓口に確認してください。
権利関係の面では、土地の名義をどうするかで、住宅ローンや税金の扱いが変わることがあります。
土地を親から譲り受けるのか、借りるのかによっても、必要な手続きは異なります。
建築基準法などの詳細は、敷地の条件によって変わるため、工務店や自治体の窓口へ確認をお願いします。
近隣で新たに土地を探す場合のポイント
近隣で土地を探す場合は、「実家からの距離」の基準を家族で決めたうえで、暮らしやすさも合わせて確認することが大切です。
まず、実家から車で何分以内を希望するのか、家族で共有しておきましょう。
距離の目安があいまいだと、候補地の比較がしにくくなります。
次に、通勤や子どもの通学、日々の買い物の動線も確認しておきたい点です。
実家に近くても、毎日の移動が負担になると、暮らしにくさを感じる可能性があります。
あわせて、ハザードマップで浸水や土砂災害のリスクを確認し、実家とは別に災害への備えも考えておくと安心です。
土地が決まったあとは、間取りの考え方も近居の暮らしやすさを左右します。
たとえば、株式会社クラヴィスは、ヒアリングをもとに家族の生活スタイルに合わせた間取りを提案している会社です。
近居では、実家との行き来のしやすさや、玄関・駐車スペースの配置など、距離感をつくる工夫が役立ちます。
よくある質問
Q. 実家の敷地内に建てることはできますか？
A. 実家の土地を活用して建てられる場合はあります。
ただし、親世帯と子世帯がそれぞれ独立した住宅として使う場合、建築基準法上は原則として別々の敷地として扱う必要が生じることがあります。
その場合、それぞれの敷地で接道要件や建ぺい率・容積率などを満たさなければなりません。
まずは敷地の図面を用意し、工務店や自治体の窓口へ相談することをおすすめします。
Q. 親の土地に建てる際の注意点は何ですか？
A. 土地の名義や、譲り受けるのか借りるのかといった権利関係を、事前に整理しておくことが大切です。
名義や契約の形によって、住宅ローンの手続きや税金の扱いが変わる場合があります。
将来の相続も見据えて、家族間でよく話し合い、必要に応じて専門家にも相談してください。
近居の家づくりを相談できる、鳥取のおすすめの会社2選
近居の家づくりでは、土地探しから間取りの提案まで、家族の暮らしに合わせて相談できる会社選びが大切です。
ここでは、鳥取で家づくりを相談できる2社を、公式サイトで確認できる情報をもとに紹介します。
それぞれの特徴を比べながら、ご自身の家族に合う会社を探してみてください。
株式会社クラヴィス
引用元：株式会社クラヴィス
| 会社名 | 株式会社クラヴィス |
| 住所 | 〒682-0803 鳥取県倉吉市見日町364-1 |
| 電話番号 | 0858-24-6948 |
| 公式サイトURL | https://clavis.co.jp/ |
株式会社クラヴィスは、鳥取県倉吉市に本社を置き、鳥取市と米子市にもオフィスを構える注文住宅の会社です。
対象エリアは鳥取県内全域で、島根県と兵庫県の一部にも対応しています。
「デザイン」「高性能」「コスパ」の3点にこだわり、性能・見た目・費用のバランスを重視した家づくりを行っている点が特徴です。
省エネ性や、機能的な生活動線に配慮した住まいを提案しています。
担当プランナーが、ご家族の想いや価値観を丁寧に聞く姿勢を大切にしている点も魅力です。
モデルハウスは鳥取市・北栄町・米子市にあり、平屋と2階建ての両方を見学できます。
土地・建売情報の公開や、土地探しの相談会も行われています。
デザインと性能、コストのバランスを重視したい方に向いています。
実家の近くで、家族の暮らしに合った間取りを相談したい方にも選択肢の一つとなります。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼クラヴィスの公式ホームページはこちら
株式会社クラヴィスの口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社クラヴィスの評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
株式会社アイ工務店
| 会社名 | 株式会社アイ工務店 アイパーク米子（複合型住宅展示場） |
| 住所 | 〒683-0805 鳥取県米子市西福原9-19-38 |
| 電話番号 | 0859-21-5175 |
| 公式サイトURL | https://www.ai-koumuten.co.jp/ |
株式会社アイ工務店は、自由設計の注文住宅を展開する住宅会社です。
特徴の一つは、1cm単位で調整できる設計や、縦の空間を活かした間取りの提案です。
天井高3m以上のハーフ吹抜や、高さ1.4m以内のハーフ収納・スキップ収納など、限られた面積でもゆとりを生む工夫を紹介しています。
外とつながる0.5階の土間収納空間は、2019年の第13回キッズデザイン賞を受賞しました。
性能面では、住宅性能表示制度において、耐震等級（倒壊等防止）や耐風等級など5項目で最高等級相当に対応しています。
自由度の高い設計と住宅性能の両方を重視した家づくりを提案している点が特徴です。
収納を充実させたい方や、子どもの成長に合わせて暮らしを変えていきたい方に向いています。
敷地条件を踏まえながら、空間を有効活用した間取りを検討したい方にも選択肢の一つとなります。
株式会社アイ工務店の口コミ評判記事はこちら！
▼アイ工務店の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
まとめ
近居は、親世帯と別々の家で暮らしながら、必要なときに助け合える距離を保つ住まい方です。
ここまでの内容を振り返りながら、家づくりを進める際の判断ポイントを整理します。
近居は、プライバシーを守りつつ支え合いたい家族には有力な選択肢ですが、誰にとっても最適とは限りません。
同居は日常的なサポートを受けやすく、別居は互いの暮らしを優先しやすいという良さがあります。
近居は、その中間で距離感を調整しやすい反面、子世帯の土地・建物にかかる費用や、頼りすぎによる負担には注意が必要です。
判断の目安は、次のとおりです。
- 生活は分けたいが、急なときには頼り合いたいなら、近居が向いています
- 毎日の介護や見守りが必要なら、同居も視野に入れましょう
- 仕事や学区の都合で実家の近くに住むのが難しい場合は、別居も選択肢になります
実家の敷地内や隣接地に建てる場合は、建築基準法上の制約や土地の権利関係の確認が欠かせません。
近隣で土地を探す場合は、実家からの距離の基準を決めたうえで、通勤・通学やハザードマップも確認しておくと安心です。
詳細は、工務店や自治体の窓口で確認してください。
まずは家族で、どのくらいのサポートを必要とし、どんな距離感で暮らしたいかを話し合うことから始めてみましょう。
そのうえで、鳥取で近居の家づくりを相談できる会社を比べ、土地探しや間取りの相談を進めていきましょう。
近居での家づくりを考え始めた方は、まず地元の家づくり情報をご確認ください。
実家の近くで、家族の暮らしに合った間取りを相談したい方は、株式会社クラヴィスの公式サイトもあわせてご覧ください。
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