ウエノイエと鳥取の人気3社を比較！後悔しない注文住宅選び完全ガイド

鳥取・米子で注文住宅を検討する際、ウエノイエ（上野ハウジング有限会社）の坪単価や評判が気になる方は多いのではないでしょうか。

結論として、ウエノイエは性能と暮らしやすさを重視した設計に強みを持つ、地域密着型の工務店です。本記事では、特徴や費用感、他社との違いを詳しく解説します。

まずは、鳥取の家づくり情報を網羅した【米子市・鳥取市・倉吉市の注文住宅ガイド】で優良工務店を一括比較して理想のパートナーを見つけよう！

▼米子市・鳥取市・倉吉市の注文住宅ガイド | おすすめ工務店・ハウスメーカー2選

ウエノイエ（上野ハウジング有限会社）の特徴と強み

屋号	ウエノイエ
会社名	上野ハウジング有限会社
住所	〒683-0853 鳥取県米子市両三柳2296-9
電話番号	0859-34-5120
公式サイトURL	https://uenoie.jp/

ウエノイエは、鳥取県米子市を拠点に50年以上家づくりに取り組んできた注文住宅専門の工務店です。ここでは、性能面や暮らしやすさ、アフター体制など、公式サイトで確認できる特徴を整理してご紹介します。

高気密・高断熱で光熱費を抑えるZEHレベルの標準性能

ウエノイエは、夏の強い日差しを遮り冬の陽射しを取り込む、パッシブデザインの技術を活かした「低燃費な家づくり」を基本方針としています。

その中心的な役割を担うのが全館空調システムで、季節を問わず室内を快適な温度に保つ工夫を、住まい全体の設計に取り入れている点が特徴です。

断熱等級やZEH基準への適合状況といった具体的な数値データは公式サイト上では公開されていませんが、設計段階から光や風の通り方を丁寧に読み取り、温熱環境を考慮した提案を行っている姿勢がうかがえます。

「夏は涼しく、冬は暖かい家にしたい」と考えている方にとって、参考になる設計思想といえるでしょう。

家事ラク動線と収納計画で子育てをサポート

ウエノイエの家づくりは、担当者との対話とスケッチを重ねながら、暮らし方に合わせて設計を進めていく点が特徴です。間取りや収納の配置についても、住まい手のライフスタイルを踏まえて一つひとつ提案していくスタイルを採っています。

「家事ラク動線」という仕組みが数値や図で細かく示されているわけではありませんが、日々の暮らしやすさを設計の軸に置いている姿勢は、公式サイトの複数のページで一貫して語られています。

小さな子どもがいる家庭など、日々の暮らしの負担を減らしたいと考えている方には、一度相談してみる価値がある工務店です。

地元密着50年の安心アフターサービス

上野ハウジング有限会社は1973年の創業から半世紀以上にわたり、鳥取県米子市で地域に密着した家づくりを続けてきました。一般財団法人住宅保証支援機構やハウスプラス住宅保証への登録があり、引き渡し後も顔の見える関係を大切にする体制を整えています。

長年の実績で蓄積されたノウハウを活かし、一棟一棟丁寧に向き合う姿勢を公式サイトでも紹介しており、長期的な安心感を重視する方にとって心強い材料といえます。

地元での歴史が長いからこそ得られる信頼感は、初めて家づくりをする方にも安心につながるポイントです。

ウエノイエの坪単価・費用シミュレーション

家づくりの費用は、間取りや性能によって大きく変わるため、事前に費用の仕組みを理解しておくことが大切です。ここでは、注文住宅の費用相場の考え方と、資金計画を立てる際のポイントを整理します。

坪単価の目安と価格帯別の標準仕様

ウエノイエの公式サイトでは、坪単価や価格帯別の標準仕様について具体的な金額は公開されていません。同社は完全自由設計を基本としており、敷地の条件や間取り、仕様によって費用が変動するため、正式な見積もりは個別相談を通じて確認する形が基本になると考えられます。

坪単価だけを他社と比較するのではなく、性能や仕様まで含めた総額で判断することが後悔しない家づくりの第一歩です。

一般的に、注文住宅の費用は建物本体工事費が総額の7〜8割、外構や給排水などの付帯工事費が1〜2割、登記費用やローン手数料などの諸経費が1割弱を占めるとされています。

ウエノイエでの具体的な金額を知りたい場合は、相談会や個別見学の際に直接確認するのが確実です。

費用項目	費用の割合	内容の例
建物本体工事費	総額の7〜8割	建物そのものの建築にかかる費用
付帯工事費	総額の1〜2割	外構、給排水設備など
諸経費	総額の1割弱	登記費用、ローン手数料など

追加オプション・諸費用とその抑え方

家づくりでは、建物本体工事費以外に発生する費用にも注意が必要です。ウエノイエは造園やオリジナル家具の提案にも力を入れており、庭づくりや造作家具を希望する場合は、標準的な建物価格に加えてオプション費用が発生する可能性があります。

追加費用を抑えるには、打ち合わせの初期段階で希望する設備や仕様の優先順位を明確にしておくことが重要です。

• 造園・庭づくりにこだわりたい範囲を事前に整理する
• 照明・電気配線・収納などの仕様変更は早めに相談する
• 見積もりの内訳（本体工事費／付帯工事費／諸経費）を都度確認する

こうした点を意識しておくことで、契約後の予算オーバーを防ぎやすくなります。

住宅ローンと教育費を両立する資金計画ポイント

住宅ローンを組む際は、建築費だけでなく、将来の教育費やライフイベントも含めた長期的な資金計画を立てることが欠かせません。

ウエノイエは打ち合わせの初期段階で資金計画やライフプランのヒアリングを行う流れを採用しており、土地探しの段階から相談できる体制が整っています。

住宅ローンの借入額は、目先の返済額だけでなく、教育費が重なる時期の負担も見込んで無理のない範囲に設定することが大切です。子どもの成長に合わせた将来の出費を見据えて、余裕を持った資金計画を立てることをおすすめします。

モデルハウス・見学会の活用術

ウエノイエは、施主の暮らしをそのまま体感できる「オーナーハウス」制度と、定期的な完成見学会を実施しています。カタログだけでは伝わらない住み心地や空間の広がりを知るために、見学の活用方法を押さえておきましょう。

見学予約から当日の流れ

ウエノイエの見学は、完成した施主宅を数ヶ月間借りて見学できる「オーナーハウス」と、定期開催の「住まいの見学会」の2種類があります。いずれも事前予約制で、電話（0859-34-5120／受付時間9:00〜17:00）またはWEB予約フォームから申し込む形です。

見学希望日の2日前までに予約を済ませておくことが、スムーズに案内してもらうためのポイントです。ウエノイエは少人数のスタッフで運営しているため、当日連絡では案内できない場合がある点にも注意しておきましょう。

なお、同業者や学生の見学は受け付けていないため、施主候補として検討している方が対象になります。

見学時にチェックすべき5つのポイント

見学時は、写真では伝わりにくい部分を中心に確認すると、家づくりの判断材料が集まりやすくなります。

• 窓から見える景色や庭との距離感、光の入り方
• 家具・造作物と空間全体の調和
• 収納やキッチンなど生活動線の実際の使い勝手
• 室内の温度・空気感（訪問時の季節に応じた快適さ）
• スタッフからの説明内容や質問への対応の丁寧さ

特に「暮らし方に合わせた設計」を強みとするウエノイエでは、実際の住まい手の使い方を見せてもらえる点が最大の見どころです。気になった箇所はその場でメモを残しておくと、後の比較検討がしやすくなります。

見学後に他社と比較検討するコツ

一社だけの見学で決めてしまうと、判断基準が定まらないまま契約に進んでしまう可能性があります。ウエノイエを見学した後は、同じ質問項目（性能・デザイン・アフター体制・価格感など）を他社にも当てはめて比較すると、違いが明確になるでしょう。

見学直後に感じた印象を言葉にして記録しておくことが、後々の比較で役立ちます。次の章では、比較検討の際に注意しておきたい視点を具体的に整理していきましょう。

注文住宅会社を比較する際の注意点

複数の工務店を比較検討する際は、見た目の印象や坪単価だけで判断すると、後から想定外の費用や仕様の違いに気づくことがあります。ここでは、後悔しない比較のために押さえておきたい視点を整理します。

比較する際の判断基準を明確にする

工務店ごとに「性能重視」「デザイン重視」「コスト重視」など得意分野が異なるため、まずは自分たちが家づくりで何を優先したいのかを整理しておくことが大切です。優先順位が曖昧なまま比較を始めると、営業担当者の説明に流されて判断がぶれやすくなるでしょう。

性能・デザイン・価格・アフター対応など、比較する項目をあらかじめリスト化しておくことが、失敗のない会社選びの土台となります。判断基準が明確であれば、複数社の提案を横並びで評価しやすくなると考えられます。

比較項目	確認すべき内容	比較のポイント
性能	断熱・気密性能、空調システムなど	数値やデータで具体的に確認する
デザイン	外観・内観の意匠性	施工事例や見学会で実物を確認する
価格	坪単価、見積もりの内訳	本体工事費以外も含めた総額で比較する
アフター対応	保証年数、点検体制	引き渡し後のサポート体制まで確認する

見積もりの内訳と仕様の範囲を確認する

坪単価の表示だけを見て比較すると、建物本体工事費以外の付帯工事費や諸経費が含まれているかどうかが分からず、後から予算が膨らむ原因になります。

見積もりを受け取る際は、どこまでが標準仕様で、どこからがオプションになるのかを一社ごとに確認しておく必要があります。

同じ条件・同じ仕様で見積もりを依頼し、内訳まで含めて比較することが、正確な費用感をつかむ近道です。仕様の範囲があいまいなまま契約に進むと、追加費用のトラブルにつながりやすいため注意しましょう。

担当者との相性・コミュニケーションのしやすさを見極める

注文住宅は、契約から引き渡しまで打ち合わせを重ねながら進めていくため、担当者との相性は完成後の満足度にも影響します。質問への回答が丁寧か、要望をきちんと汲み取ってくれるかといった点は、見学会や相談会で実際に会って確かめるのが確実です。

打ち合わせのしやすさやレスポンスの速さも、長期的に付き合うパートナーを選ぶ上で欠かせない判断材料です。複数社と実際に話してみることで、自分たちに合った進め方をする会社が見えてきます。

鳥取でおすすめの注文住宅会社3選

鳥取・米子エリアには、ウエノイエ以外にも特色ある注文住宅会社が数多くあります。ここでは、性能・デザイン・全国対応力といった異なる強みを持つ3社を、公式サイトの情報に基づいて公平に紹介します。

会社名	拠点	特徴	強み	保証・アフター	向いている人
ウエノイエ（上野ハウジング有限会社）	鳥取県米子市	パッシブデザイン×全館空調による性能重視の設計	対話とスケッチを重ねる丁寧な設計プロセス、造園・造作家具の提案力	住宅保証支援機構／ハウスプラス住宅保証登録、創業50年超の地域密着体制	性能・暮らしやすさを重視し、地域密着の安心感を求める方
株式会社クラヴィス	鳥取県倉吉市（鳥取市・米子市にも営業所）	「脱オーバースペック」でコストと質を両立するデザイン住宅	自社チームによる設計〜施工の一貫体制、コストパフォーマンス	6ヶ月〜20年の定期点検、地盤保証・CLAVIS保証	デザイン性と予算のバランスを重視し、設計士と直接対話したい方
株式会社アート建工	鳥取県米子市	山陰の気候（少日照・多雨雪）に特化した「特別仕様」を標準化	東京大学と共同開発、自社不動産部門による土地探し支援	長期保証＋24時間対応コールセンター	山陰特有の気候の悩みを解消したい方、性能とコストのバランス重視の方
アイ工務店	大阪府大阪市（全国47都道府県に展示場）	「適質価格」の自由設計を全国規模で提供	1cm単位の自由設計、住宅性能表示制度8項目で最高等級相当	長期優良住宅を超える品質基準	全国的なブランド力と高性能、細部までの自由設計を重視する方

株式会社クラヴィス

会社名	株式会社クラヴィス
住所	〒682-0803 鳥取県倉吉市見日町364-1
電話番号	0858-24-6948
公式サイトURL	https://clavis.co.jp/

株式会社クラヴィスは、鳥取県倉吉市を拠点に、鳥取市・米子市にも営業所を展開する地域工務店です。プランナーやコーディネーター、建築士が数々の注文住宅を手がけてきた実績を持ち、自社チームで設計から施工までを担っています。

デザイン性・機能性・コストパフォーマンスの全てがちょうどいい家を目指し、「CLAVIS基準の脱オーバースペックな装備」という考え方を採用している点が特徴です。

ハイコストで最初から設備を盛り込むのではなく、必要なものを見極めて無駄を省くことで、コストと質を両立させています。

引き渡し後は「6ヶ月」から「20年」まで定期点検を継続する体制に加え、地盤保証、CLAVIS保証など独自の保証も用意されているため、長期的な安心感を重視する方にも適しています。

おしゃれなデザインにこだわりながらも予算を抑えたい方、設計士と直接対話しながら家づくりを進めたい方に向いている会社です。

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼クラヴィスの公式ホームページはこちら

株式会社クラヴィスの口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社クラヴィスの評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

株式会社アート建工

会社名	株式会社アート建工
住所	〒683-0853 鳥取県米子市両三柳255-8
電話番号	0859-21-2234
公式サイトURL	https://www.art-kenko.com/

株式会社アート建工は、鳥取県米子市に本社を置き、山陰エリアで住宅事業を展開するハウスメーカーです。日照時間が少なく雨や雪の多い山陰エリアで快適に暮らせる家づくりをテーマに研究を重ね、構造や間取り、窓の配置、生活動線といった設計を積み重ねてきました。

気候や風土を調べ尽くした住宅会社だけが行き着ける「特別仕様」を、当たり前の「標準仕様」として提案している点が大きな強みです。

東京大学と共同開発に取り組むなど、価格と性能のバランスを重視した住まいづくりを行っているほか、自社に不動産部門を持ち、土地探しの段階からサポートする体制も整えています。

建物や光熱費だけでなく、雨や雪の多い環境で起こりやすい傷みやトラブルにも備え、長期保証と24時間対応のコールセンターを用意している点も心強い特徴です。

山陰特有の気候の悩みを解消したい方、性能とコストのバランスを重視しながら地域密着の会社に相談したい方に向いています。

株式会社アート建工の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社アート建工の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

アイ工務店

会社名	株式会社アイ工務店　アイパーク米子（複合型住宅展示場）
住所	〒683-0805 鳥取県米子市西福原9-19-38
電話番号	0859-21-5175
公式サイトURL	https://www.ai-koumuten.co.jp/

アイ工務店は大阪府大阪市に本社を置き、全国47都道府県に展示場を展開している、全国規模で事業を行う住宅メーカーです。

「自由設計」による高品質な注文住宅を「適質価格」で提供することをコンセプトに掲げ、家族の希望を1cm単位で実現できる柔軟な自由設計に対応しています。

住宅性能表示制度の8項目において最高等級相当に対応し、長期優良住宅を超える品質を届けることを目標としている点も特徴です。

緑豊かな複合展示場やVR体験・実物大サンプルが見られる専用施設など、住まいの性能や暮らしを体感できる仕組みが整っている点も、他社にはない魅力といえるでしょう。

全国的なブランドの安心感や高い住宅性能を重視しながら、細部までこだわった自由設計を希望する方に向いている会社です。

株式会社アイ工務店の口コミ評判記事はこちら！
▼アイ工務店の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

よくある質問（Q&A）

ウエノイエでの家づくりを検討する際によくある疑問について、公式サイトで確認できる情報を中心にまとめました。

ウエノイエの保証期間と内容は？

ウエノイエ（上野ハウジング有限会社）は、公式サイトの会社概要において住宅保証支援機構およびハウスプラス住宅保証への登録を明記しています。

これは、新築住宅の構造躯体や雨漏りに関する法定10年保証（住宅品質確保法に基づく契約不適合責任）を保険によって支える仕組みであり、万が一会社側に不備があった場合でも保証を受けられる体制が整っているといえるでしょう。

なお、独自の延長保証年数など、法定保証を超える具体的な期間については公式サイト上に記載が見当たりません。契約前に個別に確認することをおすすめします。長期的な保証内容を重視する場合は、相談時に直接質問してみるとよいでしょう。

契約から入居までの期間はどのくらい？

ウエノイエの公式サイトでは、相談・資料請求から始まり、ヒアリング、資金計画、土地契約、設計打ち合わせ、着工、引き渡しという流れが紹介されていますが、具体的な所要期間は明記されていません。

注文住宅一般では、土地探しの有無によって相談開始から入居まで1年前後かかることが多いとされており、ウエノイエのように対話とスケッチを重ねる設計プロセスを採る会社では、打ち合わせに一定の時間を要する可能性があります。

余裕を持ったスケジュールを組み、早めに相談を始めることが、納得のいく家づくりにつながります。正確な期間は、見学や相談の際に直接確認するのが確実です。

ランニングコストはどれくらいか？

ウエノイエは、パッシブデザインを活かした「低燃費な家づくり」を基本方針とし、全館空調システムによって四季を通じた快適な室内環境を目指していることを公式サイトで紹介しています。

ただし、具体的な光熱費の目安やシミュレーション結果までは公開されていません。ランニングコストは建物の断熱性能だけでなく、家族構成や暮らし方によっても変わるため、見学や相談時に自分たちの生活スタイルに近い実例を確認するのがおすすめです。

気になる場合は、打ち合わせの際に温熱環境や設備の仕様について詳しく質問してみましょう。

まとめ・結論

ウエノイエ（上野ハウジング有限会社）は、鳥取県米子市で50年以上にわたり家づくりに取り組んできた、パッシブデザインと暮らしやすさを重視する注文住宅専門の工務店です。

対話とスケッチを重ねながら一棟一棟丁寧に向き合う設計スタイルや、造園・家具づくりまで含めた住まいづくりに強みがあり、長期的に安心できるアフター体制も備わっています。

一方で、坪単価や独自の保証年数など、公式サイト上で公開されていない情報も多いため、詳細は見学や相談の際に直接確認することが大切です。

家づくりの会社選びでは、性能・デザイン・コスト・アフター体制など、自分たちが何を優先したいのかを明確にした上で、複数社を同じ基準で比較することが後悔を防ぐ鍵になります。

クラヴィスのようにデザインとコストのバランスを重視する会社、アート建工のように山陰の気候に特化した性能を強みとする会社、アイ工務店のように全国規模のブランド力と自由設計を両立する会社など、それぞれに異なる強みがあります。

ウエノイエを含めた複数の会社を実際に見学し、担当者との相性まで含めて比較検討することが、理想の住まいへの一番の近道です。まずは気になる会社の見学会や相談会に足を運び、自分たちの暮らしに合うパートナーを見つけてみてください。

この記事を読んでいる人におすすめ

▼株式会社タウン建設の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

▼福山建築の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

▼株式会社日栄住宅の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！